France › Schœlcher › Ravine Touza › Le Point du Jour › n° 73

73 Le Point du Jour, Schœlcher

Vendu 320 000 € (1 684 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723340 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Le Point du Jour, 97233 Schœlchercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Le Point du Jour2 807 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Ravine Touza3 156 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Schœlcher3 436 €/m² 2 092 ventesPrix à Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Le Point du Jour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2021 n° 73 · Appartement · 8 p. 30/09/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 320 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Point du Jour, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−40 %1 672 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 67−12 %2 464 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 69+3 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

n° 73VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 75−29 %1 998 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 83−35 %1 838 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 105+1 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 107−33 %1 876 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021

LE POINT DU JOURMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−22 %2 182 €/m²Appt 192 m² · vendu 2019 n° 80 A+40 %3 942 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 84 A−34 %1 860 €/m²Appt 136 m² · vendu 2020 n° 100−28 %2 027 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 104+29 %3 623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Le Point du Jour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 8 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DU JASMIN 225 m² 459 900 € 2 044 €

7 RUE DU JASMIN 111 m² 220 002 € 1 982 €

5683 F HABITATION CASE NAVIRE 132 m² 350 064 € 2 652 €

5683 F HABITATION CASE NAVIRE 100 m² 234 000 € 2 340 €

5683 F HABITATION CASE NAVIRE 69 m² 180 021 € 2 609 €

18 RUE AUBIN EDMOND 28 m² 235 004 € 8 393 €

18 RUE AUBIN EDMOND 28 m² 85 008 € 3 036 €

18 RUE AUBIN EDMOND 28 m² 99 988 € 3 571 €

5 HABITATION CASE NAVIRE 69 m² 271 584 € 3 936 €

40 AV DE MADIANA 34 m² 68 204 € 2 006 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jasmin

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Jasmin ↗

Ravine Touza

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ravine Touza ↗

Schœlcher

Tendance 3 ans+8 %

vs département+24 %

Rendement brut8.9 %

Voir Schœlcher ↗

Département 97

Rang de la commune20ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 124 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUELe Point du Jour26 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavine Touza195 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESchœlcher2 092 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Le Point du Jour à Schœlcher ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Le Point du Jour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 190 m² à 320 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Le Point du Jour ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Schœlcher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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