CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sceaux › Robinson › Avenue Jules Guesde › n° 1

1 Avenue Jules Guesde, Sceaux

Vendu 809 788 € (2 717 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 9233062 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Jules Guesde7 204 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Robinson6 694 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Sceaux5 563 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 1 · Appartement · 9 p. 15/05/2025 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 809 788 €2 717 €/m² 2 717 €
08/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 528 €2 918 €/m² 2 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Jules Guesde, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5+39 %10 000 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 11−3 %7 000 €/m²Appt 70 m² · 47 ventes · 2026n° 13−1 %7 149 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021n° 15−13 %6 259 €/m²Appt 93 m² · 35 ventes · 2024
AVENUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 7 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−26 %5 302 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 8 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUSTAVE ROBIN 95 m² 758 575 € 7 985 €
18 RUE GUSTAVE ROBIN 83 m² 669 976 € 8 072 €
18 RUE GUSTAVE ROBIN 95 m² 710 030 € 7 474 €
18 RUE GUSTAVE ROBIN 41 m² 327 795 € 7 995 €
18 RUE GUSTAVE ROBIN 50 m² 356 000 € 7 120 €
11 AV JULES GUESDE 70 m² 380 030 € 5 429 €
11 AV JULES GUESDE 24 m² 214 992 € 8 958 €
13 AV JULES GUESDE 83 m² 593 367 € 7 149 €
11 AV JULES GUESDE 50 m² 334 700 € 6 694 €
20 AV DE LA GARE 59 m² 369 989 € 6 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Guesde
Fourchette courante5 856 – 7 306 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Guesde ↗
Robinson
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+20 %
Voir Robinson ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 682 €
298 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Jules Guesde88 ventes depuis 2014 · 7 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobinson628 ventes · 6 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Jules Guesde à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 298 m² à 809 788 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Guesde ?

Non : 2 717 €/m² contre 7 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien