France › Savouges › Rue de Noiron › n° 4

4 Rue de Noiron, Savouges

Vendu 192 000 € (2 133 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 2191024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 133 €▲ +24 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 06/10/2025

vs la rue : 1 719 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 719 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 133 € à 2 149 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1994

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AA0027 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue de Noiron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 133 € À 2 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 06/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HAUTE 70 m² 52 010 € 743 €

6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 251 986 € 3 073 €

20 A RUE DE NOIRON 102 m² 108 018 € 1 059 €

2 C RUE DE L'EGLISE 213 m² 377 010 € 1 770 €

3 RUE BASSE 147 m² 196 980 € 1 340 €

5 IMP DES TOURNESOLS 110 m² 272 030 € 2 473 €

12 RUE HAUTE 129 m² 288 057 € 2 233 €

1 RUE DE CORCELLES 100 m² 70 000 € 700 €

26 RUE DE NOIRON 173 m² 372 988 € 2 156 €

3 RUE DE CORCELLES 104 m² 165 464 € 1 591 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Noiron4 ventes trop peu de ventes — —

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▲ +11 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +25 %

Rue de Noiron

Ventes sur la voie4

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Noiron à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Noiron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 90 m² à 192 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noiron ?

Oui : 2 133 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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