France › Savouges › Rue de Noiron › n° 30

30 Rue de Noiron, Savouges

Vendu 295 000 € (1 305 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2191024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 305 €▼ −24 %

Maison 226 m² vendu, 11 pièces · 31/08/2021

vs la rue : 1 719 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 719 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 133 € à 2 149 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AA0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue de Noiron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 305 € À 1 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2021 n° 30 · Maison · 11 p. 31/08/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 295 000 €1 305 €/m² 1 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 305 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE NOIRON 173 m² 372 988 € 2 156 €

3 RUE DES ROSEAUX 273 m² 615 069 € 2 253 €

20 A RUE DE NOIRON 102 m² 108 018 € 1 059 €

14 RUE DES JARDINS 109 m² 358 065 € 3 285 €

18 RUE DU PRE FLEURI 135 m² 326 835 € 2 421 €

16 RUE DU PRE FLEURI 137 m² 345 514 € 2 522 €

27 RUE DU PRE FLEURI 91 m² 249 977 € 2 747 €

4 RUE DE NOIRON 90 m² 191 970 € 2 133 €

23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 294 900 € 1 966 €

23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 338 100 € 2 254 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Noiron4 ventes trop peu de ventes — —

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▼ −15 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▼ −4 %

Rue de Noiron

Ventes sur la voie4

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 226 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 365 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Noiron à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Noiron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 226 m² à 295 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noiron ?

Non : 1 305 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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