France › Savouges › Rue d'Epernay › n° 6 B

6 B Rue d'Epernay, Savouges

Vendu 306 000 € (2 372 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2191011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 372 €▼ −11 %

Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2024

vs la rue : 2 661 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 661 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 430 € à 2 668 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0240 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 B Rue d'Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 6 B · Maison · 5 p. 30/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 306 000 €2 372 €/m² 2 372 €

24/11/2014 n° 6 B · Maison · 5 p. 24/11/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 184 000 €1 426 €/m² 1 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 372 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D'EPERNAY 121 m² 321 981 € 2 661 €

12 RUE D'EPERNAY 121 m² 322 949 € 2 669 €

12 RUE HAUTE 129 m² 288 057 € 2 233 €

3 RUE BASSE 147 m² 196 980 € 1 340 €

1 RUE DE CORCELLES 100 m² 70 000 € 700 €

6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 251 986 € 3 073 €

3 RUE DE CORCELLES 104 m² 165 464 € 1 591 €

2 C RUE DE L'EGLISE 213 m² 377 010 € 1 770 €

3 RUE HAUTE 70 m² 52 010 € 743 €

5 IMP DES TOURNESOLS 110 m² 272 030 € 2 473 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 527 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Epernay3 ventes trop peu de ventes — —

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▲ +6 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +20 %

Route d’Epernay

Ventes sur la voie3

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue d'Epernay à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue d'Epernay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 129 m² à 306 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Epernay ?

Non : 2 372 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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