France › Savouges › Rue d'Epernay › n° 12

12 Rue d'Epernay, Savouges

Vendu 323 000 € (2 669 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 219100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 669 €▲ +0 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 20/09/2023

vs la rue : 2 661 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 661 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 430 € à 2 668 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue d'Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 661 € À 2 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 323 000 €2 669 €/m² 2 669 €

24/10/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 24/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 322 000 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 669 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE D'EPERNAY 129 m² 305 988 € 2 372 €

12 RUE HAUTE 129 m² 288 057 € 2 233 €

3 RUE BASSE 147 m² 196 980 € 1 340 €

1 RUE DE CORCELLES 100 m² 70 000 € 700 €

6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 251 986 € 3 073 €

3 RUE DE CORCELLES 104 m² 165 464 € 1 591 €

2 C RUE DE L'EGLISE 213 m² 377 010 € 1 770 €

5 IMP DES TOURNESOLS 110 m² 272 030 € 2 473 €

3 RUE HAUTE 70 m² 52 010 € 743 €

6 IMP DES TOURNESOLS 169 m² 366 054 € 2 166 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Epernay3 ventes trop peu de ventes — —

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▲ +5 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +18 %

Route d’Epernay

Ventes sur la voie3

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d'Epernay à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d'Epernay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 121 m² à 323 000 €, soit 2 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Epernay ?

Oui : 2 669 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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