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France › Savigny-le-Temple › Plessis La Forêt › Rue de l Ormeteau › n° 64

64 Rue de l Ormeteau, Savigny-le-Temple

Vendu 280 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 771765 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue de l Ormeteau, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de l Ormeteau2 564 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plessis La Forêt2 385 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Savigny-le-Temple2 670 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de l Ormeteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 64 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €
21/04/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 21/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €
21/01/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 21/01/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 825 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE L ORMETEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
68 RUE DE L ORMETEAU 90 m² 270 000 € 3 000 €
56 RUE DE L ORMETEAU 104 m² 287 976 € 2 769 €
52 RUE DE L ORMETEAU 90 m² 309 960 € 3 444 €
12 ALL DES LAURIERS 111 m² 220 002 € 1 982 €
16 ALL DES LAURIERS 90 m² 285 030 € 3 167 €
18 ALL DES LAURIERS 98 m² 245 000 € 2 500 €
2 ALL DES LAURIERS 117 m² 259 974 € 2 222 €
21 ALL DES LAURIERS 104 m² 274 976 € 2 644 €
36 RUE DE L ORMETEAU 106 m² 255 460 € 2 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Ormeteau
Fourchette courante2 354 – 3 010 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l’Ormeteau ↗
Plessis La Forêt
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plessis La Forêt ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Savigny-le-Temple ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune167ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de l Ormeteau36 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlessis La Forêt292 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de l Ormeteau à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de l Ormeteau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 104 m² à 280 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeteau ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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