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France › Savas › Samoyas › n° 5225

5225 Samoyas, Savas

Vendu 273 600 € (3 648 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 07430152 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 250 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 648 €▲ +152 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 26/09/2022
vs la rue : 1 445 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 445 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 255 € à 3 008 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 550 €
Savas · 71 ventes depuis 2014
cette adresse : +43 %
LE BÂTI
1989
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B1076 · BDNB

Ventes enregistrées au 5225 Samoyas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 648 € À 3 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 5225 · Maison · 4 p. 26/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 273 600 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Samoyas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5222
CÔTÉ IMPAIR
n° 5075−17 %1 203 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021
n° 5225VOUS ÊTES ICI3 648 €/m²1 vente · dernière 2022
SAMOYASMÉDIANE DE LA RUE 1 445 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5222+0 %1 445 €/m²Maison 218 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 3 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 648 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5186 LES HAUCHES 183 m² 412 482 € 2 254 €
5186 LES HAUCHES 183 m² 399 489 € 2 183 €
5015 PLAT CHAREZI 99 m² 169 983 € 1 717 €
9 B CHE DES RIVAUX 128 m² 98 944 € 773 €
5225 SAMOYAS 75 m² 273 600 € 3 648 €
5222 SAMOYAS 218 m² 299 968 € 1 376 €
5222 SAMOYAS 218 m² 330 052 € 1 514 €
5075 SAMOYAS 133 m² 159 999 € 1 203 €
5095 LE SOULIER 60 m² 135 000 € 2 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Samoyas4 ventes trop peu de ventes — —
Savas ↗71 ventes 1 844 € ▲ +11 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −2 %
Samoyas
Ventes sur la voie4
Savas
Tendance 3 ans+29 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Savas ↗
Ardèche
Rang de la commune51ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5225 Samoyas à Savas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5225 Samoyas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, maison de 75 m² à 273 600 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Samoyas ?

Oui : 3 648 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +152 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Savas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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