France › Saumur › Bagneux › Rue de Doue › n° 140

140 Rue de Doue, Saumur

Vendu 128 750 € (1 110 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4940045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1401 422 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Doue2 008 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bagneux1 742 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saumur1 968 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN644 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 110 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue de Doue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 2 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 140 · Maison · 5 p. 25/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 128 750 €1 110 €/m² 1 110 €

20/07/2022 n° 140 · Maison · 5 p. 20/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 254 868 €2 197 €/m² 2 197 €

03/12/2020 n° 140 · Maison · 5 p. 03/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Doue, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 139 n° 140 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−29 %1 422 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 109−20 %1 602 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 129−21 %1 585 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 133−13 %1 753 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 139−38 %1 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

RUE DE DOUEMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102−59 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 106+6 %2 127 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 118+0 %2 005 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 130−31 %1 394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 138 B−67 %667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 140VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 140 B+73 %3 467 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 144 B−2 %1 961 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Doue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 235 € 3 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 B RUE DE DOUE 106 m² 367 502 € 3 467 €

7 IMP JULES DUPERRAY 64 m² 174 976 € 2 734 €

12 CHE DES MALGAGNES 130 m² 335 010 € 2 577 €

6 CHE DES MALGAGNES 100 m² 180 000 € 1 800 €

139 RUE DE DOUE 85 m² 104 975 € 1 235 €

3 IMP JULES DUPERRAY 116 m² 223 996 € 1 931 €

146 RUE DU PONT FOUCHARD 90 m² 135 000 € 1 500 €

9 RUE JULES DUPERRAY 97 m² 181 002 € 1 866 €

2 RUE DE LA BERGERE 72 m² 135 000 € 1 875 €

155 RUE DU PONT FOUCHARD 63 m² 154 980 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Doué

Fourchette courante1 192 – 2 137 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Bagneux

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bagneux ↗

Saumur

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut6.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune69ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue de Doue51 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue de Doue à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue de Doue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, maison de 116 m² à 128 750 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Doue ?

Non : 1 110 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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