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France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Place Verdun › n° 6

6 Place Verdun, Saumur

Vendu 172 500 € (2 537 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4940088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Place Verdun1 353 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 703 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saumur2 020 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2022 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €
31/08/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 31/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
28/02/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 28/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 154 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2016n° 3+78 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016n° 5+118 %2 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 7+110 %2 841 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023
PLACE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 353 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 4−16 %1 138 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 324 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
824 € 4 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL VERDUN 180 m² 529 920 € 2 944 €
7 PL VERDUN 176 m² 500 016 € 2 841 €
13 PETIT RUE FARDEAU 176 m² 283 008 € 1 608 €
15 RUE FARDEAU 125 m² 539 500 € 4 316 €
32 AV ANDRE COMMENTRY 102 m² 84 048 € 824 €
22 RUE HOCHE 60 m² 229 980 € 3 833 €
35 RUE DE POITIERS 110 m² 295 020 € 2 682 €
2 PL VERDUN 100 m² 155 000 € 1 550 €
31 RUE DE POITIERS 147 m² 250 047 € 1 701 €
3 RUE CELESTIN PORT 250 m² 700 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 4 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Verdun
Ventes sur la voie4
Voir Place Verdun ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune69ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Verdun24 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly696 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Verdun à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 68 m² à 172 500 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Place Verdun ?

Oui : 2 537 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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