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France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Place Verdun › n° 4

4 Place Verdun, Saumur

Vendu 40 000 € (769 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4940043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 138 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place Verdun1 353 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 395 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saumur1 796 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 769 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
05/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €
04/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
20/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €
03/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
09/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 892 €1 131 €/m² 1 131 €
27/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
07/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €
27/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
14/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
16/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 41 000 €891 €/m² 891 €
09/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €
28/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
20/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 500 €1 041 €/m² 1 041 €
23/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 29 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 154 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2016n° 3+78 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016n° 5+118 %2 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 7+110 %2 841 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023
PLACE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 353 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 138 €/m²15 ventes · dernière 2024
n° 6+72 %2 324 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 4 898 € ▲ VENTE 2024 ICI · 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FARDEAU 32 m² 59 008 € 1 844 €
1 RUE FARDEAU 47 m² 88 501 € 1 883 €
7 RUE FARDEAU 49 m² 240 002 € 4 898 €
23 B RUE DE POITIERS 50 m² 159 000 € 3 180 €
34 RUE DE POITIERS 49 m² 136 024 € 2 776 €
20 RUE HOCHE 86 m² 130 032 € 1 512 €
20 RUE HOCHE 91 m² 176 722 € 1 942 €
20 RUE HOCHE 140 m² 274 960 € 1 964 €
6 AV ANDRE COMMENTRY 86 m² 184 986 € 2 151 €
26 RUE DE POITIERS 238 m² 318 920 € 1 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Verdun
Fourchette courante1 203 – 1 636 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Place Verdun ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Verdun24 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly696 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Verdun à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Verdun a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 52 m² à 40 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Place Verdun ?

Non : 769 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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