France › Saumur › Hauts Quartiers-Clos Coutard › Chemin de Grenelle › n° 40

40 Chemin de Grenelle, Saumur

Vendu 96 000 € (1 412 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4940014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 269 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de Grenelle1 635 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Hauts Quartiers-Clos Coutard1 016 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saumur1 390 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 412 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin de Grenelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 506 € À 2 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

28/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 000 €1 473 €/m² 1 473 €

05/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

18/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

29/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

25/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

05/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

21/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

21/11/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 41 000 €506 €/m² 506 €

28/11/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

21/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 41 000 €788 €/m² 788 €

21/07/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 500 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin de Grenelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 303+20 %1 967 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 379+8 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

CHEMIN DE GRENELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 108+21 %1 981 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

648 € 1 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

314 RUE LOUCHEUR 87 m² 95 004 € 1 092 €

314 RUE LOUCHEUR 56 m² 87 976 € 1 571 €

314 RUE LOUCHEUR 66 m² 83 028 € 1 258 €

314 RUE LOUCHEUR 87 m² 111 186 € 1 278 €

9002 RUE LOUCHEUR 62 m² 62 992 € 1 016 €

372 RUE LOUCHEUR 77 m² 69 300 € 900 €

9002 RUE LOUCHEUR 64 m² 94 976 € 1 484 €

9002 RUE LOUCHEUR 64 m² 83 008 € 1 297 €

9002 RUE LOUCHEUR 54 m² 46 980 € 870 €

9002 RUE LOUCHEUR 64 m² 83 520 € 1 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 1 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Grenelle

Fourchette courante1 412 – 1 713 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Grenelle ↗

Hauts Quartiers-Clos Coutard

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hauts Quartiers-Clos Coutard ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-49 %

Rendement brut9.7 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin de Grenelle20 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts Quartiers-Clos Coutard520 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin de Grenelle à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin de Grenelle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 68 m² à 96 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Grenelle ?

Non : 1 412 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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