France › Saujon › Sud-Est › Rue Thiers › n° 43

43 Rue Thiers, Saujon

Vendu 100 200 € (765 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1760052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43573 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Thiers1 599 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Saujon2 411 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC1413 + AC0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 765 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 573 € À 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2017 n° 43 · Maison 19/07/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 100 200 €765 €/m² 765 €

29/07/2016 n° 43 · Maison 29/07/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 75 000 €573 €/m² 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−2 %1 562 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI573 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 43 B+81 %2 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 45+12 %1 789 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 47+141 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 51+13 %1 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 55+29 %2 063 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−57 %691 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 40+11 %1 776 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+17 %1 865 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 44 B+75 %2 795 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 48 B+30 %2 074 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 52 B+26 %2 021 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

926 € 3 669 € ▲ VENTE 2017 ICI · 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE THIERS 90 m² 161 010 € 1 789 €

34 RUE THIERS 108 m² 100 008 € 926 €

30 RUE THIERS 101 m² 99 990 € 990 €

33 RUE THIERS 65 m² 101 530 € 1 562 €

44 B RUE THIERS 161 m² 449 995 € 2 795 €

11 RUE SAINT EXUPERY 112 m² 344 624 € 3 077 €

19 RUE SAINT EXUPERY 74 m² 175 010 € 2 365 €

2 RUE GOULEBENEZE 79 m² 189 995 € 2 405 €

22 RUE THIERS 110 m² 179 960 € 1 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 239 – 2 150 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2024

Voir Rue Thiers ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Thiers38 ventes depuis 2014 · 1 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Thiers à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2017, maison de 131 m² à 100 200 €, soit 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 765 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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