France › Saujon › Sud-Est › Rue Thiers › n° 4

4 Rue Thiers, Saujon

Vendu 88 000 € (642 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1760060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Thiers1 599 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Saujon2 322 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN314 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 642 €/m² en 2015 · −60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 03/08/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 88 000 €642 €/m² 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %2 088 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 7+32 %2 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 23−37 %1 014 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−69 %500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

n° 4VOUS ÊTES ICI642 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 8 A−4 %1 538 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 10−57 %683 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 16+16 %1 848 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 18+63 %2 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 22−13 %1 393 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−17 %1 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 26 T+46 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 30−38 %990 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 089 € 3 669 € ▲ VENTE 2015 ICI · 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JULES DUFAURE 86 m² 114 380 € 1 330 €

8 RUE JULES DUFAURE 90 m² 168 120 € 1 868 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 90 m² 240 030 € 2 667 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 82 m² 174 988 € 2 134 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 90 m² 182 970 € 2 033 €

3 C RUE EUGENE MOUSNIER 106 m² 176 914 € 1 669 €

3 C RUE EUGENE MOUSNIER 60 m² 72 000 € 1 200 €

7 B RUE DU CHATEAU D EAU 50 m² 150 000 € 3 000 €

12 AV GAMBETTA 165 m² 345 015 € 2 091 €

2 IMP DES PIERRIERES 45 m² 120 015 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 239 – 2 150 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2024

Voir Rue Thiers ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 302 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Thiers38 ventes depuis 2014 · 1 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Thiers à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2015, maison de 137 m² à 88 000 €, soit 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 642 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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