France › Saujon › Sud-Est › Rue Thiers › n° 22

22 Rue Thiers, Saujon

Vendu 180 000 € (1 636 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 176002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 150 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers1 599 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Saujon2 376 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC1152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN113 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 1 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/10/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 09/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

09/10/2014 n° 22 · Maison · 5 p. 09/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+32 %2 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 23−37 %1 014 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018 n° 33−2 %1 562 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−60 %642 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 8 A−4 %1 538 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 10−57 %683 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 16+16 %1 848 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 18+63 %2 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 150 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 24−17 %1 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 26 T+46 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 30−38 %990 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−57 %691 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 3 669 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE THIERS 64 m² 166 976 € 2 609 €

2 RUE GOULEBENEZE 79 m² 189 995 € 2 405 €

33 RUE THIERS 65 m² 101 530 € 1 562 €

5 RUE GOULEBENEZE 62 m² 227 478 € 3 669 €

5 RUE GOULEBENEZE 62 m² 137 020 € 2 210 €

30 RUE THIERS 101 m² 99 990 € 990 €

7 B RUE DU CHATEAU D EAU 50 m² 150 000 € 3 000 €

34 RUE THIERS 108 m² 100 008 € 926 €

10 RUE GOULEBENEZE 63 m² 199 521 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 239 – 2 150 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2024

Voir Rue Thiers ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Thiers38 ventes depuis 2014 · 1 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Thiers à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2021, maison de 110 m² à 180 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Thiers