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France › Saujon › Sud-Est › Rue Diderot › n° 26

26 Rue Diderot, Saujon

Vendu 198 000 € (1 511 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 1760046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Diderot2 775 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Saujon2 665 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 511 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2016 n° 26 · Maison · 5 p. 03/12/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 198 000 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 782 € 3 513 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DIDEROT 85 m² 180 030 € 2 118 €
28 RUE DIDEROT 89 m² 262 461 € 2 949 €
15 RUE DIDEROT 91 m² 244 790 € 2 690 €
21 RUE DIDEROT 120 m² 299 280 € 2 494 €
30 RUE DIDEROT 139 m² 269 243 € 1 937 €
11 RUE DIDEROT 88 m² 211 112 € 2 399 €
14 RUE DIDEROT 118 m² 389 990 € 3 305 €
14 RUE DIDEROT 118 m² 393 530 € 3 335 €
14 RUE VOLTAIRE 117 m² 367 965 € 3 145 €
18 RUE VICTOR SCHOELCHER 107 m² 206 724 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 3 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante2 711 – 3 285 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Diderot22 ventes depuis 2014 · 2 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Diderot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2016, maison de 131 m² à 198 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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