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France › Saujon › Rue Diderot › n° 21

21 Rue Diderot, Saujon

Vendu 299 230 € (2 494 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1760010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 494 €▼ −10 %
Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 16/02/2021
vs la rue : 2 775 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 775 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 100 € à 3 353 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 583 €
Saujon · 1 844 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C1487 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 16/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 230 €2 494 €/m² 2 494 €
06/03/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 06/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 600 €2 038 €/m² 2 038 €
20/10/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 20/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 782 € 3 513 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DIDEROT 91 m² 244 790 € 2 690 €
17 RUE DIDEROT 85 m² 180 030 € 2 118 €
28 RUE DIDEROT 89 m² 262 461 € 2 949 €
11 RUE DIDEROT 88 m² 211 112 € 2 399 €
30 RUE DIDEROT 139 m² 269 243 € 1 937 €
14 RUE VOLTAIRE 117 m² 367 965 € 3 145 €
7 RUE VOLTAIRE 94 m² 269 404 € 2 866 €
14 RUE DIDEROT 118 m² 389 990 € 3 305 €
14 RUE DIDEROT 118 m² 393 530 € 3 335 €
10 RUE VOLTAIRE 88 m² 260 040 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 3 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Diderot ↗10 ventes 2 917 € ▼ −8 %
Sud-Est ↗838 ventes 2 139 € ▲ +26 %
Saujon ↗1 946 ventes 2 665 € ▲ +1 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +8 %
Rue Diderot
Fourchette courante2 711 – 3 285 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Diderot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, maison de 120 m² à 299 230 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 494 €/m² contre 2 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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