France › Saujon › Sud-Est › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Saujon

Vendu 238 484 € (2 710 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 176002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Diderot2 775 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saujon2 659 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN443 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 710 €/m² en 2015 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 26/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 238 484 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 919 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−32 %1 899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 7+2 %2 835 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 11−14 %2 399 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 15−3 %2 690 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 17−24 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 21−27 %2 038 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 710 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 8+3 %2 861 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 12−34 %1 836 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+20 %3 320 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+18 %3 261 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 22−36 %1 779 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 782 € 4 100 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DIDEROT 88 m² 211 112 € 2 399 €

15 RUE DIDEROT 91 m² 244 790 € 2 690 €

17 RUE DIDEROT 85 m² 180 030 € 2 118 €

21 RUE DIDEROT 120 m² 299 280 € 2 494 €

14 RUE VOLTAIRE 117 m² 367 965 € 3 145 €

14 RUE DIDEROT 118 m² 389 990 € 3 305 €

14 RUE DIDEROT 118 m² 393 530 € 3 335 €

8 RUE DIDEROT 97 m² 277 517 € 2 861 €

28 RUE DIDEROT 89 m² 262 461 € 2 949 €

3 RUE DIDEROT 77 m² 270 501 € 3 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Fourchette courante2 711 – 3 285 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot22 ventes depuis 2014 · 2 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2015, maison de 88 m² à 238 484 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 710 €/m² contre 2 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Diderot