France › Saujon › Nord-Ouest › Rue de la Couree › n° 8

8 Rue de la Couree, Saujon

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 1760021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saujon2 603 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN629 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2016 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Couree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 02/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Couree, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 944 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+0 %2 998 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LA COUREEMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 6−35 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 10−44 %1 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 5 028 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES PERVENCHES 85 m² 200 005 € 2 353 €

3 RUE DE LA COUREE 63 m² 240 030 € 3 810 €

2 A RUE DES OISEAUX 96 m² 225 024 € 2 344 €

1 RUE DE LA COUREE 127 m² 274 828 € 2 164 €

2 RUE DES OISEAUX 81 m² 246 807 € 3 047 €

5 RUE DES OISEAUX 61 m² 210 023 € 3 443 €

12 RTE DE LA TREMBLADE 62 m² 171 988 € 2 774 €

27 RUE DES JONCHERES 96 m² 210 048 € 2 188 €

10 RUE DES OISEAUX 159 m² 460 146 € 2 894 €

35 RUE DES JONCHERES 60 m² 171 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Courée

Ventes sur la voie2

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Couree à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Couree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2016, maison de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Couree ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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