France › Saujon › Sud-Est › Route du Chay › n° 25

25 Route du Chay, Saujon

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1760014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route du Chay2 905 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saujon2 647 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN596 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route du Chay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 13/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Chay, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 761 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−72 %804 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 19+5 %3 037 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 21−38 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27−25 %2 173 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 37−19 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 45−25 %2 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 47−12 %2 565 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DU CHAYMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−20 %2 318 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+7 %3 109 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 38−9 %2 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 40−36 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route du Chay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 768 € 3 811 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE YVES DU MANOIR 80 m² 162 000 € 2 025 €

24 RTE DU CHAY 110 m² 341 990 € 3 109 €

1 IMP DES LUCIOLES 74 m² 190 994 € 2 581 €

19 RTE DU CHAY 68 m² 206 516 € 3 037 €

22 RUE YVES DU MANOIR 81 m² 226 962 € 2 802 €

6 IMP DE LA MARJOLAINE 64 m² 177 024 € 2 766 €

19 RUE DES FLEURS 68 m² 179 996 € 2 647 €

14 RUE DES ROSES TREMIERES 106 m² 255 036 € 2 406 €

12 RTE DU CHAY 102 m² 282 846 € 2 773 €

4 IMP DE LA MARJOLAINE 91 m² 237 965 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 3 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Chay

Fourchette courante2 517 – 3 297 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Route du Chay ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute du Chay17 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route du Chay à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route du Chay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Route du Chay ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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