France › Saujon › Route de Cozes › n° 21

21 Route de Cozes, Saujon

Vendu 161 350 € (2 151 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1760010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 151 €▼ −10 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 11/07/2025

vs la rue : 2 401 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 401 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 1 472 € à 2 946 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Cozes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 161 350 €2 151 €/m² 2 151 €

21/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 21/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Cozes, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−31 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 17−57 %1 021 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 19−36 %1 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23−12 %2 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 25+125 %5 400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 31−7 %2 226 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

ROUTE DE COZESMÉDIANE DE LA RUE 2 401 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−13 %2 093 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+36 %3 267 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 24−71 %694 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 26−3 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 28−39 %1 453 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 38 B+12 %2 681 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Cozes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 3 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE COZES 51 m² 108 018 € 2 118 €

26 RTE DE COZES 60 m² 139 980 € 2 333 €

28 RTE DE COZES 128 m² 185 984 € 1 453 €

22 RTE DE COZES 30 m² 98 010 € 3 267 €

31 RTE DE COZES 109 m² 240 236 € 2 204 €

38 B RTE DE COZES 53 m² 157 834 € 2 978 €

38 B RTE DE COZES 53 m² 126 299 € 2 383 €

4 RUE DES ALOUETTES 102 m² 206 958 € 2 029 €

6396 BERLAN 60 m² 71 220 € 1 187 €

6 RUE DES ALOUETTES 110 m² 239 030 € 2 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Cozes ↗18 ventes 2 509 € ▼ −6 %

Sud-Est ↗838 ventes 2 139 € ▲ +10 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 650 € ▼ −11 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −5 %

Route de Cozes

Fourchette courante2 042 – 2 755 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cozes ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Cozes à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Cozes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 75 m² à 161 350 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cozes ?

Non : 2 151 €/m² contre 2 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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