France › Saujon › Sud-Est › Route de Cozes › n° 13

13 Route de Cozes, Saujon

Vendu 140 000 € (1 647 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1760031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Cozes2 401 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saujon2 647 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN422 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Cozes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/10/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 02/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cozes, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 806 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−64 %867 €/m²Maison 173 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 17−57 %1 021 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 19−36 %1 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 21−24 %1 822 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−12 %2 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 25+125 %5 400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017

ROUTE DE COZESMÉDIANE DE LA RUE 2 401 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−13 %2 093 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+36 %3 267 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 24−71 %694 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 26−3 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 28−39 %1 453 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Cozes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 3 814 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RTE DE COZES 75 m² 161 325 € 2 151 €

23 RTE DE COZES 51 m² 108 018 € 2 118 €

22 RTE DE COZES 30 m² 98 010 € 3 267 €

26 RTE DE COZES 60 m² 139 980 € 2 333 €

28 RTE DE COZES 128 m² 185 984 € 1 453 €

6396 BERLAN 60 m² 71 220 € 1 187 €

3 RTE DE COZES 173 m² 149 991 € 867 €

4 RUE DES ALOUETTES 102 m² 206 958 € 2 029 €

31 RTE DE COZES 109 m² 240 236 € 2 204 €

38 B RTE DE COZES 53 m² 157 834 € 2 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cozes

Fourchette courante2 042 – 2 755 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cozes ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Cozes44 ventes depuis 2014 · 2 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Cozes à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Cozes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2015, maison de 85 m² à 140 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cozes ?

Non : 1 647 €/m² contre 2 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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