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France › Saujon › Nord-Ouest › Impasse les Rossignols › n° 1

1 Impasse les Rossignols, Saujon

Vendu 138 600 € (1 873 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1760016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saujon2 373 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse les Rossignols

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 600 €1 873 €/m² 1 873 €
01/10/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 01/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 207 500 €2 804 €/m² 2 804 €
12/06/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 12/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 800 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse les Rossignols, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5+6 %2 373 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020
IMPASSE LES ROSSIGNOLSMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 659 € 4 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €
23 RUE DU PORT 72 m² 178 776 € 2 483 €
23 RUE DU PORT 72 m² 134 712 € 1 871 €
21 RUE DU PORT 36 m² 101 232 € 2 812 €
16 RUE DE LA DOUANE 150 m² 249 000 € 1 660 €
13 RUE DE LA DOUANE 55 m² 165 000 € 3 000 €
19 RUE DU PORT 108 m² 180 036 € 1 667 €
52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €
50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €
7 A PTR PTE RUE DU PORT 30 m² 87 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Les Rossignols
Ventes sur la voie3
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse les Rossignols à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse les Rossignols a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 74 m² à 138 600 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Impasse les Rossignols ?

Non : 1 873 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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