CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saujon › Sud-Est › Avenue Gambetta › n° 59

59 Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 160 000 € (1 778 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 1760030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saujon2 379 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 217 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0122 + AD0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN944 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2016 n° 59 · Maison · 4 p. 15/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 153 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV GAMBETTA 119 m² 389 249 € 3 271 €
52 AV GAMBETTA 44 m² 108 988 € 2 477 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 169 012 € 2 726 €
46 AV GAMBETTA 89 m² 271 005 € 3 045 €
44 A AV GAMBETTA 63 m² 170 478 € 2 706 €
62 AV GAMBETTA 52 m² 144 976 € 2 788 €
8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 96 m² 222 528 € 2 318 €
3 RUE EMILE GABORIEAU 114 m² 473 442 € 4 153 €
40 AV GAMBETTA 108 m² 189 972 € 1 759 €
2 RUE EMILE GABORIEAU 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2016, maison de 90 m² à 160 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien