France › Saucats › Joachim › n° 4

4 Joachim, Saucats

Vendu 500 000 € (3 759 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 336500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Saucats3 340 €/m² 445 ventesPrix à Saucats → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B2001 + 0B2007 + 0B2011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 206 m²

Dernière vente : 3 759 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Joachim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 28/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

21/02/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 21/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 759 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T AV DE LA TECHNOPOLE 123 m² 415 002 € 3 374 €

21 RTE DE LA BREDE 246 m² 947 346 € 3 851 €

4 AV DE LA TECHNOPOLE 139 m² 494 701 € 3 559 €

7 AV DE LA TECHNOPOLE 167 m² 574 981 € 3 443 €

3 CHE DE L'ANCIEN MOULIN 135 m² 553 365 € 4 099 €

10 AV DE LA TECHNOPOLE 277 m² 770 060 € 2 780 €

11 A AV DE LA TECHNOPOLE 150 m² 250 050 € 1 667 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Joachim

Ventes sur la voie1

Saucats

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saucats ↗

Gironde

Rang de la commune64ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 688 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaucats445 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saucats → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Joachim à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Joachim a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 133 m² à 500 000 €, soit 3 759 €/m².

Est-ce cher pour Joachim ?

Oui : 3 759 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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