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France › Sarzeau › Campagne-Atlantique › Impasse Eugene Merlet › n° 3388

3388 Impasse Eugene Merlet, Sarzeau

Vendu 539 300 € (3 908 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 563700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33883 908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Campagne-Atlantique3 333 €/m² 1 973 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sarzeau4 074 €/m² 3 019 ventesPrix à Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 3388Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YP0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN582 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 908 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3388 Impasse Eugene Merlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2025 n° 3388 · Maison · 5 p. 07/08/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 539 300 €3 908 €/m² 3 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Eugene Merlet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3265
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−2 %3 846 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 3265−39 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
IMPASSE EUGENE MERLETMÉDIANE DE LA RUE 3 908 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+29 %5 026 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024n° 3204−13 %3 396 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
n° 3388VOUS ÊTES ICI3 908 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 9 437 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP EUGENE MERLET 144 m² 723 744 € 5 026 €
3093 PENVINS 102 m² 379 950 € 3 725 €
19 IMP EUGENE MERLET 104 m² 399 984 € 3 846 €
1 CHE CLOS MOUFLARD 95 m² 440 040 € 4 632 €
25 RTE DE SARZEAU 151 m² 359 984 € 2 384 €
7431 RTE DE SARZEAU 43 m² 219 988 € 5 116 €
6125 RUE DU MENEZ 71 m² 670 027 € 9 437 €
6125 RUE DU MENEZ 71 m² 340 019 € 4 789 €
6123 RUE DU MENEZ 94 m² 214 978 € 2 287 €
3205 LOT KER ILIZ 92 m² 470 028 € 5 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 9 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Eugene Merlet
Ventes sur la voie3
Campagne-Atlantique
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Campagne-Atlantique ↗
Sarzeau
Tendance 3 ans+6 %
vs département+73 %
Rendement brut3.5 %
Voir Sarzeau ↗
Morbihan
Rang de la commune20ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 539 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3388 ?

LE QUARTIERCampagne-Atlantique1 973 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarzeau3 019 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarzeau → LA CARTEAutour du n° 3388Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3388 Impasse Eugene Merlet à Sarzeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3388 Impasse Eugene Merlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, maison de 138 m² à 539 300 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Merlet ?

Oui : 3 908 €/m² contre 3 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sarzeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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