France › Sars-Poteries › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Sars-Poteries

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5921613 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 029 €▼ −13 %

Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 10/10/2017

vs la rue : 1 180 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 180 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 174 € à 1 185 €/m²

LA COMMUNE · 2025

634 €

Sars-Poteries · 146 ventes depuis 2014

cette adresse : +62 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A1179 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

350 € 2 016 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 59 m² 69 974 € 1 186 €

27 RUE PASTEUR 135 m² 158 355 € 1 173 €

15 RUE ANATOLE FRANCE 74 m² 27 306 € 369 €

9 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 39 996 € 606 €

4 IMP LE MARQUAIS 66 m² 65 010 € 985 €

11 RUE ANATOLE FRANCE 115 m² 119 025 € 1 035 €

16 RUE ANATOLE FRANCE 100 m² 88 000 € 880 €

14 RUE ANATOLE FRANCE 98 m² 140 042 € 1 429 €

26 RUE DU CIMETIERE 58 m² 21 982 € 379 €

21 RUE JEAN JAURES 111 m² 45 954 € 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Sars-Poteries ↗162 ventes 664 € ▲ +19 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −58 %

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie2

Sars-Poteries

Tendance 3 ans-16 %

vs département-65 %

Rendement brut11 %

Voir Sars-Poteries ↗

Nord

Rang de la commune566ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Sars-Poteries ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2017, maison de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Sars-Poteries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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