France › Sarcelles › Macé-André Gide › Boulevard Jacques Copeau › n° 11

11 Boulevard Jacques Copeau, Sarcelles

Vendu 128 000 € (1 803 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 952007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 721 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jacques Copeau1 930 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Macé-André Gide1 766 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sarcelles1 790 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0717

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 803 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Jacques Copeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 504 € À 2 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

27/08/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

26/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

22/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

28/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

30/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

12/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

16/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

13/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

05/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

27/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

24/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

21/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €

19/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

22/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

26/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

20/06/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

06/06/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €

23/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 35 750 €504 €/m² 504 €

23/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

16/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

24/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

07/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

31/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

28/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

28/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 500 €1 798 €/m² 1 798 €

05/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Jacques Copeau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique26 367 €/m²Appt 311 m² · vendu 2025 n° 5−3 %1 880 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−11 %1 722 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+15 %2 213 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 15−20 %1 541 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

BOULEVARD JACQUES COPEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 169 € 2 132 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV ANNA DE NOAILLES 76 m² 145 008 € 1 908 €

7 RUE CLAUDE DELVINCOURT 77 m² 137 984 € 1 792 €

25 AV ANNA DE NOAILLES 76 m² 137 028 € 1 803 €

11 AV ANNA DE NOAILLES 76 m² 138 016 € 1 816 €

7 RUE CLAUDE DELVINCOURT 77 m² 90 013 € 1 169 €

5 RUE CLAUDE DELVINCOURT 100 m² 171 000 € 1 710 €

19 AV ANNA DE NOAILLES 76 m² 139 004 € 1 829 €

5 RUE CLAUDE DELVINCOURT 100 m² 158 500 € 1 585 €

19 AV ANNA DE NOAILLES 64 m² 134 976 € 2 109 €

27 AV ANNA DE NOAILLES 76 m² 152 988 € 2 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 2 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Copeau

Fourchette courante1 876 – 2 968 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jacques Copeau ↗

Macé-André Gide

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-1 %

Voir Macé-André Gide ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-47 %

Rendement brut11.2 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Jacques Copeau31 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMacé-André Gide137 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Jacques Copeau à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Jacques Copeau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 71 m² à 128 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Copeau ?

Non : 1 803 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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