France › Sancy › Chemin Vert › n° 1

1 Chemin Vert, Sancy

Vendu 253 629 € (2 487 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 7758023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 487 €▼ −23 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 19/10/2018

vs la rue : 3 230 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 230 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 230 € à 3 230 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 685 €

Sancy · 62 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0631 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 487 € À 2 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 253 629 €2 487 €/m² 2 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 986 € 4 590 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU LIMON 70 m² 240 030 € 3 429 €

6 RUE DU LIMON 141 m² 280 026 € 1 986 €

4 CHE VERT 135 m² 436 050 € 3 230 €

16 RUE DE MEAUX 85 m² 170 425 € 2 005 €

3 B RLE DES CHARBONNIERS 91 m² 294 021 € 3 231 €

3 RUE DE LA POMPE 150 m² 459 000 € 3 060 €

5 RUE DE MEAUX 106 m² 267 014 € 2 519 €

1 B RUE DE LA MAIRIE 73 m² 263 968 € 3 616 €

10 B PL DE L EGLISE 136 m² 308 040 € 2 265 €

5 RUE DU JEU D ARC 157 m² 380 097 € 2 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin Vert1 ventes trop peu de ventes — —

Sancy ↗62 ventes 3 094 € ▲ +1 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +5 %

Chemin Vert

Ventes sur la voie1

Sancy

Tendance 3 ans—

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Sancy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune130ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin Vert à Sancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2018, maison de 102 m² à 253 629 €, soit 2 487 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 2 487 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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