France › Salles › Chemin du Basquin › n° 3

3 Chemin du Basquin, Salles

Vendu 380 000 € (2 734 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3377024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 734 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Salles3 357 €/m² 1 248 ventesPrix à Salles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 213 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Basquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 734 € À 4 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

29/12/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 29/12/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 620 000 €4 460 €/m² 4 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 104 € 5 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES PONT MARTIN 67 m² 173 999 € 2 597 €

17 RES PONT MARTIN 67 m² 258 017 € 3 851 €

11 T RTE DE PEYBIDEAU 60 m² 310 980 € 5 183 €

8 RTE DE PEYBIDEAU 142 m² 553 374 € 3 897 €

6 CHE DU HALOP 120 m² 339 960 € 2 833 €

12 CHE DU HALOP 69 m² 375 015 € 5 435 €

6 CHE DES SANGUES 115 m² 363 055 € 3 157 €

20 CHE DU HALOP 94 m² 360 020 € 3 830 €

6 RUE DE LA COMETE 89 m² 319 243 € 3 587 €

18 CHE DU HALOP 95 m² 386 175 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Basquin

Ventes sur la voie2

Salles

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Salles ↗

Gironde

Rang de la commune62ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 729 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESalles1 248 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Basquin à Salles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Basquin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 139 m² à 380 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Basquin ?

Non : 2 734 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Salles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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