172 Vindiolet, Sallèdes
Vendu 186 000 € (1 646 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 63270
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 646 €
Maison 113 m² vendu, 4 pièces · 18/12/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 475 €
Sallèdes · 98 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E1065 · BDNB
Vindiolet, numéro par numéro
6 adresses venduesVINDIOLET
CÔTÉ PAIR
n° 170869 €/m²Maison 162 m² · vendu 2018
n° 172VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 52102 060 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018n° 53682 095 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 €
1 935 €
▲ VENTE 2019 ICI · 1 646 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse.
RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Vindiolet0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Vindiolet
Ventes sur la voie0
Puy-de-Dôme
Rang de la commune145ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2019
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 172 Vindiolet à Sallèdes ?
La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 172 Vindiolet a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 113 m² à 186 000 €, soit 1 646 €/m².
Est-ce cher pour Vindiolet ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI