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France › Sallanches › Centre › Rue Jules Ferry › n° 39

39 Rue Jules Ferry, Sallanches

Vendu 283 000 € (3 494 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 747008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 494 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Centre2 851 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sallanches3 567 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0789
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 494 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 494 € À 5 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €
13/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−26 %2 810 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI3 494 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 801 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
216 RUE DES ALLOBROGES 84 m² 229 992 € 2 738 €
148 RUE DES ALLOBROGES 98 m² 337 414 € 3 443 €
159 RUE DU MONT BLANC 63 m² 80 010 € 1 270 €
171 RUE DES ALLOBROGES 54 m² 138 996 € 2 574 €
171 RUE DES ALLOBROGES 160 m² 284 960 € 1 781 €
171 RUE DES ALLOBROGES 106 m² 246 026 € 2 321 €
139 RUE DES ALLOBROGES 51 m² 189 975 € 3 725 €
139 RUE DES ALLOBROGES 66 m² 215 028 € 3 258 €
139 RUE DES ALLOBROGES 80 m² 233 520 € 2 919 €
172 RUE DU MONT BLANC 240 m² 215 040 € 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Ferry
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune132ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERCentre640 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jules Ferry à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 81 m² à 283 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 3 494 €/m² contre 3 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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