France › Sallanches › Centre › Rue du Commerce › n° 18

18 Rue du Commerce, Sallanches

Vendu 180 814 € (3 847 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 747004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 138 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Commerce3 697 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Centre2 851 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sallanches3 708 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 847 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 478 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 814 €3 847 €/m² 3 847 €

07/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

16/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 500 €4 141 €/m² 4 141 €

16/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €

03/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

18/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

12/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

30/08/2018 n° 18 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 373 500 €4 016 €/m² 4 016 €

30/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

02/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €

24/04/2018 n° 18 · Appartement 24/04/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 581 700 €4 215 €/m² 4 215 €

28/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

28/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 493 €3 776 €/m² 3 776 €

28/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Commerce, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−87 %478 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 697 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 40−38 %2 301 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 5 045 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DU MONT JOLY 49 m² 124 019 € 2 531 €

74 RUE DU MONT JOLY 57 m² 156 009 € 2 737 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 125 004 € 2 841 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 349 272 € 4 158 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 174 988 € 3 977 €

19 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 183 384 € 2 547 €

34 RUE DU MONT JOLY 87 m² 238 032 € 2 736 €

34 RUE DU MONT JOLY 81 m² 207 522 € 2 562 €

74 RUE DU MONT JOLY 109 m² 280 348 € 2 572 €

74 RUE DU MONT JOLY 109 m² 341 715 € 3 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune132ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Commerce18 ventes depuis 2014 · 3 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre640 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Commerce à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 47 m² à 180 814 €, soit 3 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 847 €/m² contre 3 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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