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France › Sallanches › Périphérie Nord › Route Levaux › n° 3

3 Route Levaux, Sallanches

Vendu 151 650 € (3 791 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7470017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Périphérie Nord3 638 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sallanches4 472 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A5584 + 0A5586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN592 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Route Levaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 29/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 151 650 €3 791 €/m² 3 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Levaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 483−1 %4 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 931−43 %2 611 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024n° 985−44 %2 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 1041−42 %2 649 €/m²Appt 202 m² · vendu 2016n° 1081+11 %5 075 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023
ROUTE LEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+27 %5 809 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023n° 818+1 %4 624 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 246 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE MONTEE DES RUBINS 55 m² 350 020 € 6 364 €
40 RTE LEVAUX 32 m² 185 888 € 5 809 €
388 RTE DE ST ROCH 96 m² 424 800 € 4 425 €
108 RUE MONTEE DES RUBINS 62 m² 311 984 € 5 032 €
38 RTE DE DORAN 91 m² 231 686 € 2 546 €
254 RTE DE DORAN 100 m² 487 500 € 4 875 €
4 RTE DE ST ROCH 87 m² 347 043 € 3 989 €
784 RTE DE DORAN 274 m² 1 329 996 € 4 854 €
60 PAS D AREU 193 m² 700 011 € 3 627 €
44 RUE ANTOINE PISSARD 78 m² 254 982 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Levaux
Ventes sur la voie4
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Périphérie Nord ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+19 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route Levaux à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route Levaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 40 m² à 151 650 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Route Levaux ?

Non : 3 791 €/m² contre 4 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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