France › Sallanches › Périphérie Nord › Route de Cusin › n° 31

31 Route de Cusin, Sallanches

Vendu 175 000 € (3 571 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 747003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 310 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Cusin3 691 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Périphérie Nord3 393 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sallanches3 389 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Route de Cusin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 164 € À 4 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/02/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

09/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 976 €2 164 €/m² 2 164 €

04/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

10/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

12/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 800 €2 640 €/m² 2 640 €

16/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 600 €3 310 €/m² 3 310 €

26/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 400 €3 521 €/m² 3 521 €

16/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

12/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

28/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 250 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Route de Cusin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 250 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+5 %3 883 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 310 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 9001−31 %2 561 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2020

ROUTE DE CUSINMÉDIANE DE LA RUE 3 691 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 250−23 %2 828 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 252+2 %3 764 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 254−10 %3 324 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 892 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1113 RTE DU ROSAY 55 m² 174 295 € 3 169 €

1113 RTE DU ROSAY 48 m² 159 552 € 3 324 €

1107 RTE DU ROSAY 81 m² 272 808 € 3 368 €

1111 RTE DU ROSAY 69 m² 247 503 € 3 587 €

1111 RTE DU ROSAY 64 m² 210 688 € 3 292 €

1111 RTE DU ROSAY 67 m² 234 031 € 3 493 €

1107 RTE DU ROSAY 81 m² 234 252 € 2 892 €

RTE DU ROSAY 67 m² 248 972 € 3 716 €

RTE DU ROSAY 43 m² 194 016 € 4 512 €

RTE DU ROSAY 45 m² 196 515 € 4 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 892 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cusin

Fourchette courante3 141 – 4 056 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-21 %

Rendement brut4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune132ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de Cusin33 ventes depuis 2014 · 3 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de Cusin à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de Cusin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 49 m² à 175 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cusin ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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