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France › Salernes › Gaudran › n° 6166

6166 Gaudran, Salernes

Vendu 346 750 € (5 175 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 8369029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61665 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Gaudran4 000 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +38 %Salernes3 754 €/m² 948 ventesPrix à Salernes → LA CARTEAutour du n° 6166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0391 + AP0135 + AP0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 805 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 175 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6166 Gaudran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2023 n° 6166 · Maison · 3 p. 11/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 346 750 €5 175 €/m² 5 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 6 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6481 LES GRANGUES 83 m² 321 625 € 3 875 €
9001 BAS GAUDRAN 90 m² 413 100 € 4 590 €
9000 LES GRANGUES 75 m² 325 800 € 4 344 €
94 RTE DES QUATRE CHEMINS 90 m² 319 680 € 3 552 €
9999 RTE DES QUATRE CHEMINS 68 m² 233 784 € 3 438 €
911 . RTE DES QUATRE CHEMINS 68 m² 274 992 € 4 044 €
9001 LES GRANGUES 78 m² 336 726 € 4 317 €
215 BAS GAUDRAN 98 m² 324 968 € 3 316 €
5 GAUDRAN 92 m² 370 024 € 4 022 €
6843 LES GRANGUES 134 m² 363 006 € 2 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin le Bas Gaudran
Fourchette courante3 683 – 4 574 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin le Bas Gaudran ↗
Salernes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut2.7 %
Voir Salernes ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6166 ?

LA RUEGaudran38 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESalernes948 ventes · 3 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salernes → LA CARTEAutour du n° 6166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6166 Gaudran à Salernes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6166 Gaudran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 67 m² à 346 750 €, soit 5 175 €/m².

Est-ce cher pour Gaudran ?

Oui : 5 175 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Salernes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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