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France › Salbris › Impasse des Joncs › n° 22

22 Impasse des Joncs, Salbris

Vendu 18 000 € (563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 413000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Salbris1 097 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN695 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 563 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse des Joncs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 22 · Maison · 2 p. 18/12/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 18 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Joncs, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+78 %1 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014
IMPASSE DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+42 %800 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
n° 22VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 1 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP DU COLOMBIER 73 m² 100 521 € 1 377 €
15 IMP DU COLOMBIER 70 m² 101 990 € 1 457 €
13 IMP DU COLOMBIER 90 m² 172 080 € 1 912 €
12 IMP DU COLOMBIER 60 m² 103 020 € 1 717 €
3 RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX 53 m² 36 994 € 698 €
18 RUE DE LA CONVENTION 69 m² 66 999 € 971 €
16 RUE DU PROGRES 60 m² 69 420 € 1 157 €
10 RUE DE LA CONVENTION 90 m² 144 990 € 1 611 €
2 RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX 73 m² 70 007 € 959 €
20 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 56 m² 100 016 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Joncs
Ventes sur la voie1
Salbris
Tendance 3 ans+5 %
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Salbris ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune153ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLESalbris809 ventes · 1 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse des Joncs à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse des Joncs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 32 m² à 18 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Joncs ?

Oui : 563 €/m² contre 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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