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France › Salbris › Impasse du Colombier › n° 13

13 Impasse du Colombier, Salbris

Vendu 172 070 € (1 912 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4130031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 356 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Salbris1 145 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 912 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse du Colombier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 1 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 19/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 070 €1 912 €/m² 1 912 €
20/07/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 20/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Colombier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %1 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 15+0 %1 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 21−17 %1 209 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DU COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 457 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+18 %1 717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 16−17 %1 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 2 077 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP DU COLOMBIER 70 m² 101 990 € 1 457 €
12 IMP DU COLOMBIER 60 m² 103 020 € 1 717 €
21 IMP DU COLOMBIER 73 m² 100 521 € 1 377 €
3 IMP DU COLOMBIER 78 m² 103 974 € 1 333 €
22 IMP DES JONCS 32 m² 18 016 € 563 €
80 BD DE LA REPUBLIQUE 97 m² 47 045 € 485 €
4 RUE DES PETITS CHAMPS 91 m² 92 001 € 1 011 €
3 RUE GEORGES BOITON 53 m² 97 997 € 1 849 €
3 RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX 53 m² 36 994 € 698 €
7 RUE GEORGES BOITON 85 m² 80 495 € 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Colombier
Fourchette courante1 289 – 1 630 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Salbris
Tendance 3 ans+5 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Salbris ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune153ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESalbris809 ventes · 1 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse du Colombier à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse du Colombier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 90 m² à 172 070 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Colombier ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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