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France › Saïx › Chemin du Gres › n° 1

1 Chemin du Gres, Saïx

Vendu 237 620 € (1 639 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 817100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 241 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 639 €▲ +0 %
Maison 145 m² vendu, 6 pièces · 30/01/2025
vs la rue : 1 639 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 639 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 639 € à 1 639 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 777 €
Saïx · 416 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AZ0040 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 639 € À 1 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 30/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 237 620 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−56 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018n° 2 B+32 %2 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020n° 10+23 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 450 € 3 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 639 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DU GRES 145 m² 237 655 € 1 639 €
32 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 104 m² 357 968 € 3 442 €
5024 LABRONDE 100 m² 145 000 € 1 450 €
39 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 93 m² 216 783 € 2 331 €
24 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 88 m² 154 968 € 1 761 €
8 CHE DES FAUVETTES 128 m² 210 048 € 1 641 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Grès1 ventes trop peu de ventes — —
Saïx ↗446 ventes 1 623 € ▲ +11 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +9 %
Chemin du Grès
Ventes sur la voie1
Saïx
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saïx ↗
Tarn
Rang de la commune61ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Gres à Saïx ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 145 m² à 237 620 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 1 639 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saïx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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