France › Saïx › Chemin du Gres › n° 2

2 Chemin du Gres, Saïx

Vendu 100 000 € (714 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8171056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 241 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

714 €▼ −56 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 10/04/2018

vs la rue : 1 639 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 639 € à 1 639 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 777 €

Saïx · 416 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AZ0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 714 € À 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 10/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 639 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 2 B+32 %2 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 10+23 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 3 442 € ▲ VENTE 2018 ICI · 714 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DU GRES 145 m² 237 655 € 1 639 €

32 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 104 m² 357 968 € 3 442 €

5024 LABRONDE 100 m² 145 000 € 1 450 €

39 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 93 m² 216 783 € 2 331 €

24 VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE 88 m² 154 968 € 1 761 €

8 CHE DES FAUVETTES 128 m² 210 048 € 1 641 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Grès1 ventes trop peu de ventes — —

Saïx ↗446 ventes 1 623 € ▼ −3 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −5 %

Chemin du Grès

Ventes sur la voie1

Saïx

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Saïx ↗

Tarn

Rang de la commune61ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Gres à Saïx ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2018, maison de 140 m² à 100 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Non : 714 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Saïx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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