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France › Saisy › La Foret › n° 5321

5321 La Foret, Saisy

Vendu 20 000 € (500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7136050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
500 €▼ −50 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 19/10/2022
vs la rue : 992 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
992 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 639 € à 1 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 411 €
Saisy · 94 ventes depuis 2014
cette adresse : −65 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 2 logements · mitoyenne
parcelle 0B0944 · BDNB

Ventes enregistrées au 5321 La Foret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 500 € À 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 5321 · Maison · 2 p. 19/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Foret, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5277
CÔTÉ IMPAIR
n° 5231−11 %887 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025n° 5245−6 %932 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016n° 5277−28 %714 €/m²Appt 182 m² · 3 ventes · 2025
n° 5321VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2022
LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 992 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5232−14 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 5248−13 %859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 5252−3 %964 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 5268+22 %1 208 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016n° 5274+48 %1 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
500 € 1 021 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5252 LA FORET 80 m² 77 120 € 964 €
5231 LA FORET 73 m² 74 533 € 1 021 €
5321 LA FORET 40 m² 20 000 € 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 475 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La forêt3 ventes trop peu de ventes — —
Saisy ↗97 ventes 1 021 € ▲ +8 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▼ −25 %
La forêt
Ventes sur la voie3
Saisy
Tendance 3 ans+30 %
vs département-30 %
Rendement brut8.2 %
Voir Saisy ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune338ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 La Foret à Saisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 La Foret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 40 m² à 20 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour La Foret ?

Non : 500 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Saisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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