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France › Saintes › Rue Saint-Macoult › n° 11

11 Rue Saint-Macoult, Saintes

Vendu 390 000 € (3 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 1710051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Saint-Macoult2 159 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Saintes2 037 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN313 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint-Macoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 04/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €
31/10/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 31/10/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 145 000 €1 098 €/m² 1 098 €
04/09/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 04/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
963 € 3 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SAINT-MACOULT 119 m² 342 244 € 2 876 €
19 RUE SAINT-MACOULT 64 m² 130 496 € 2 039 €
7 B RUE SAINT-MACOULT 78 m² 75 114 € 963 €
5 RUE SAINT-MACOULT 70 m² 129 990 € 1 857 €
21 RUE SAINT-MACOULT 174 m² 425 952 € 2 448 €
23 B RUE PALLU DE LA BARRIERE 75 m² 195 000 € 2 600 €
3 RUE SAINT-MACOULT 96 m² 235 776 € 2 456 €
25 RUE SAINT-MACOULT 110 m² 175 010 € 1 591 €
27 RUE SAINT-MACOULT 121 m² 227 964 € 1 884 €
1 RUE EUGENE DELAUNAY 41 m² 79 991 € 1 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Macoult
Fourchette courante1 784 – 2 403 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Macoult ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint-Macoult20 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint-Macoult à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint-Macoult a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 120 m² à 390 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Macoult ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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