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France › Saintes › Saint-Eutrope › Rue Saint-Eutrope › n° 88

88 Rue Saint-Eutrope, Saintes

Vendu 230 700 € (2 240 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 137 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Saint-Eutrope1 876 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Eutrope1 796 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saintes2 035 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Saint-Eutrope

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 3 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 88 · Maison · 5 p. 17/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 600 €3 112 €/m² 3 112 €
16/03/2021 n° 88 · Maison · 3 p. 16/03/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 700 €2 240 €/m² 2 240 €
17/12/2019 n° 88 · Maison · 3 p. 17/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 070 €2 137 €/m² 2 137 €
15/12/2015 n° 88 · Maison · 5 p. 15/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €
10/11/2015 n° 88 · Maison · 3 p. 10/11/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 68 000 €660 €/m² 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 4 283 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE SAINT-EUTROPE 125 m² 231 500 € 1 852 €
88 RUE SAINT-EUTROPE 103 m² 230 720 € 2 240 €
84 RUE SAINT-EUTROPE 110 m² 232 100 € 2 110 €
41 RUE SAINT-EUTROPE 90 m² 180 000 € 2 000 €
35 RUE SAINT-EUTROPE 122 m² 140 178 € 1 149 €
17 RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES 88 m² 82 544 € 938 €
37 RUE SAINT-EUTROPE 107 m² 225 021 € 2 103 €
43 RUE SAINT-EUTROPE 108 m² 318 384 € 2 948 €
45 RUE SAINT-EUTROPE 60 m² 256 980 € 4 283 €
26 RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES 96 m² 149 472 € 1 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Eutrope
Fourchette courante1 404 – 2 285 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Eutrope ↗
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune113ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Saint-Eutrope57 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Saint-Eutrope à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Saint-Eutrope a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, maison de 103 m² à 230 700 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Eutrope ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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