CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Saint-Eutrope › Rue Saint-Eutrope › n° 46

46 Rue Saint-Eutrope, Saintes

Vendu 335 850 € (2 488 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1710033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 859 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint-Eutrope1 876 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Eutrope1 796 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saintes2 044 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint-Eutrope

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2024 n° 46 · Maison · 4 p. 25/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 335 850 €2 488 €/m² 2 488 €
06/10/2020 n° 46 · Maison · 4 p. 06/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 251 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 3 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 B RUE SAINT-EUTROPE 115 m² 303 945 € 2 643 €
2 RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES 228 m² 354 996 € 1 557 €
36 RUE SAINT-EUTROPE 125 m² 400 000 € 3 200 €
36 RUE SAINT-EUTROPE 125 m² 443 125 € 3 545 €
62 RUE SAINT-EUTROPE 146 m² 222 066 € 1 521 €
70 RUE SAINT-EUTROPE 100 m² 190 000 € 1 900 €
68 RUE SAINT-EUTROPE 60 m² 81 000 € 1 350 €
25 RUE SAINT-EUTROPE 91 m² 112 021 € 1 231 €
1 B RUE BURGAUD DESMARETS 60 m² 177 540 € 2 959 €
5 RUE SAINT-EUTROPE (PTE) 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Eutrope
Fourchette courante1 420 – 2 273 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Eutrope ↗
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint-Eutrope58 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint-Eutrope à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint-Eutrope a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 135 m² à 335 850 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Eutrope ?

Oui : 2 488 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien