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France › Saintes › Saint-Eutrope › Rue Saint-Eutrope › n° 36

36 Rue Saint-Eutrope, Saintes

Vendu 443 150 € (3 545 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1847 · CP 1710089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Rue Saint-Eutrope1 876 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Saint-Eutrope1 796 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Saintes2 043 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1847
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN698 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2023 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Saint-Eutrope

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 504 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 36 · Maison · 4 p. 06/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 443 150 €3 545 €/m² 3 545 €
15/09/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/02/2019 n° 36 · Maison · 4 p. 26/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 313 000 €2 504 €/m² 2 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
357 € 3 040 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SAINT-EUTROPE 135 m² 335 880 € 2 488 €
48 B RUE SAINT-EUTROPE 115 m² 303 945 € 2 643 €
2 RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES 228 m² 354 996 € 1 557 €
62 RUE SAINT-EUTROPE 146 m² 222 066 € 1 521 €
6 RUE SAINT-EUTROPE 153 m² 266 526 € 1 742 €
6 RUE SAINT-EUTROPE 153 m² 274 023 € 1 791 €
4 RUE SAINT-EUTROPE 120 m² 283 680 € 2 364 €
2 A CRS DES APOTRES DE LA LIBERTE 30 m² 69 990 € 2 333 €
2 A CRS DES APOTRES DE LA LIBERTE 30 m² 64 500 € 2 150 €
2 T CRS DES APOTRES DE LA LIBERTE 54 m² 98 874 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Eutrope
Fourchette courante1 404 – 2 285 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Eutrope ↗
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune113ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Saint-Eutrope57 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Saint-Eutrope à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Saint-Eutrope a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 125 m² à 443 150 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Eutrope ?

Oui : 3 545 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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