France › Saintes › Bellevue › Rue Guynemer › n° 3

3 Rue Guynemer, Saintes

Vendu 341 000 € (3 100 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 1710026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Guynemer2 466 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Bellevue1 685 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Saintes1 936 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN280 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 648 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 16/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 341 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/07/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 06/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

01/09/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 01/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guynemer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 725 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11−5 %2 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 15 B−39 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−54 %1 133 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 6+0 %2 466 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 8−26 %1 833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 10+25 %3 087 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 14−24 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 18−49 %1 260 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 20−33 %1 650 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 26−12 %2 179 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−35 %1 605 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 087 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GUYNEMER 73 m² 180 018 € 2 466 €

10 RUE GUYNEMER 70 m² 216 090 € 3 087 €

11 RUE DU VELODROME 75 m² 144 975 € 1 933 €

14 RUE GUYNEMER 80 m² 150 000 € 1 875 €

3 RUE DU VELODROME 105 m² 139 965 € 1 333 €

1 RUE DU VELODROME 79 m² 179 962 € 2 278 €

20 RUE GUYNEMER 103 m² 169 950 € 1 650 €

16 RUE DU VELODROME 98 m² 126 028 € 1 286 €

5 B ALL CASTAGNARY 81 m² 155 034 € 1 914 €

8 IMP CASTAGNARY 100 m² 126 000 € 1 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante1 708 – 2 828 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guynemer ↗

Bellevue

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bellevue ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-22 %

Rendement brut5.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune111ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Guynemer15 ventes depuis 2014 · 2 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue317 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guynemer à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, maison de 110 m² à 341 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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