France › Saintes › La Gare › Rue du Perat › n° 83

83 Rue du Perat, Saintes

Vendu 294 000 € (1 547 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 171002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 299 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Perat1 522 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Gare1 533 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saintes1 804 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0093 + CK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN215 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 547 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue du Perat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 1 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 83 · Maison · 8 p. 25/05/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 294 000 €1 547 €/m² 1 547 €

04/12/2020 n° 83 · Maison · 5 p. 04/12/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 246 800 €1 299 €/m² 1 299 €

15/06/2018 n° 83 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 175 000 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Perat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−37 %964 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 65−39 %932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 67−50 %755 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 73−32 %1 028 €/m²Appt 142 m² · vendu 2016 n° 75−56 %663 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 79+27 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 81+46 %2 224 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DU PERATMÉDIANE DE LA RUE 1 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+49 %2 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 58 B+0 %1 522 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 78 B+35 %2 059 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 82−35 %989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 84+11 %1 687 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Perat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

597 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DU PERAT 85 m² 204 000 € 2 400 €

75 RUE DU PERAT 120 m² 84 000 € 700 €

5 RUE DE TAILLEBOURG 49 m² 78 008 € 1 592 €

5 B RUE DE TAILLEBOURG 45 m² 126 990 € 2 822 €

3 RUE FREDERIC MESTREAU 50 m² 100 000 € 2 000 €

9 RUE FREDERIC MESTREAU 96 m² 84 960 € 885 €

82 RUE DU PERAT 88 m² 87 032 € 989 €

7 RUE DE TAILLEBOURG 50 m² 30 000 € 600 €

12 RUE FREDERIC MESTREAU 109 m² 214 839 € 1 971 €

15 RUE DE TAILLEBOURG 110 m² 199 980 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pérat

Fourchette courante1 158 – 2 191 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pérat ↗

La Gare

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Gare ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-27 %

Rendement brut7.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune111ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 735 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue du Perat33 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue du Perat à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue du Perat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 190 m² à 294 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perat ?

Oui : 1 547 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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