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France › Saintes › La Gare › Rue du Perat › n° 33

33 Rue du Perat, Saintes

Vendu 226 000 € (2 018 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1710033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 232 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Perat1 522 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Gare1 533 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saintes1 872 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Perat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2024 n° 33 · Maison · 5 p. 17/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 226 000 €2 018 €/m² 2 018 €
25/11/2015 n° 33 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 138 000 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
451 € 2 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DU PERAT 100 m² 165 000 € 1 650 €
58 B RUE DU PERAT 45 m² 68 490 € 1 522 €
106 AV GAMBETTA 132 m² 314 952 € 2 386 €
106 AV GAMBETTA 132 m² 319 968 € 2 424 €
127 B AV GAMBETTA 55 m² 109 010 € 1 982 €
63 RUE DU PERAT 140 m² 134 960 € 964 €
4 RUE DE LA FAUVETTE 80 m² 212 000 € 2 650 €
15 RUE DU PERAT 76 m² 89 984 € 1 184 €
48 RUE EUGENE PELLETAN 105 m² 160 020 € 1 524 €
122 AV GAMBETTA 210 m² 420 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pérat
Fourchette courante1 158 – 2 191 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pérat ↗
La Gare
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Perat33 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare478 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Perat à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Perat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 112 m² à 226 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perat ?

Oui : 2 018 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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