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France › Saintes › Centre › Rue Desiles › n° 20

20 Rue Desiles, Saintes

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1710011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Desiles2 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre1 778 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saintes2 071 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Desiles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
06/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Desiles, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+29 %2 898 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021n° 13−21 %1 769 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025
RUE DESILESMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−11 %2 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026
n° 20VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 24−18 %1 842 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022n° 28+29 %2 898 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 4 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DESILES 57 m² 104 994 € 1 842 €
11 RUE DESILES 37 m² 153 402 € 4 146 €
13 RUE DESILES 25 m² 75 150 € 3 006 €
13 RUE DESILES 38 m² 51 984 € 1 368 €
13 RUE DESILES 38 m² 27 512 € 724 €
13 RUE DESILES 25 m² 37 000 € 1 480 €
13 RUE DESILES 22 m² 70 994 € 3 227 €
10 RUE SAINT-MICHEL 239 m² 314 046 € 1 314 €
28 RUE DESILES 52 m² 150 696 € 2 898 €
14 RUE DESILES 46 m² 92 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desiles
Fourchette courante1 664 – 3 245 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desiles ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Desiles15 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 021 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Desiles à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Desiles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desiles ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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