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France › Saintes › Centre › Rue de Laroche › n° 53

53 Rue de Laroche, Saintes

Vendu 164 350 € (2 191 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 171002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Laroche, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 827 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Laroche2 154 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre1 786 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saintes2 175 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Laroche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 350 €2 191 €/m² 2 191 €
07/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €
25/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €
29/03/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €
09/10/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 3 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE PORT LAROUSSELLE 100 m² 315 000 € 3 150 €
10 RUE TRAVERSIERE ST VIVIEN 120 m² 228 000 € 1 900 €
28 QUAI DE L YSER 146 m² 275 064 € 1 884 €
28 QUAI DE L YSER 106 m² 280 052 € 2 642 €
28 QUAI DE L YSER 125 m² 280 125 € 2 241 €
10 RUE PORT LAROUSSELLE 38 m² 84 018 € 2 211 €
10 RUE PORT LAROUSSELLE 38 m² 113 506 € 2 987 €
10 RUE PORT LAROUSSELLE 71 m² 175 015 € 2 465 €
10 RUE PORT LAROUSSELLE 40 m² 95 520 € 2 388 €
10 RUE PORT LAROUSSELLE 26 m² 60 008 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laroche
Fourchette courante2 321 – 3 266 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laroche ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-42 %
Rendement brut6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Laroche48 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 021 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Laroche à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Laroche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 75 m² à 164 350 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laroche ?

Oui : 2 191 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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